Sempre utile aver presente quando conviene ristrutturare il bagno e iniziare una ristrutturazione completa di questo spazio. Il motivo è semplice: stiamo parlando di una zona della casa particolarmente soggetta a obsolescenza. Il bagno viene usato spesso e da tutti i componenti della famiglia, è una zona in cui si concentra uno dei nemici giurati di qualsiasi materiale – l’acqua e l’umidità in generale – e tutti gli arredi tendono a rovinarsi nel tempo.

Decidere di rifare il bagno, in molti casi, non è un desiderio o un capriccio: si tratta di una necessità strutturale, un bisogno decisivo per vivere meglio ed evitare che la casa perda di valore. Un bagno da ristrutturare non solo è poco piacevole da utilizzare ma può portare anche a problemi diversi, come umidità di risalita e infiltrazione nei piani inferiori se sei in un condominio. Chi paga i danni a questo punto? Meglio avere subito ben presente quando conviene ristrutturare il bagno.

Ci sono evidenti problemi di umidità

Uno dei motivi centrali che dovrebbero portarti a pensare alla ristrutturazione del bagno: le pareti sono interessate da grandi macchie di umidità. Capita in questi ambienti, soprattutto quando non si seguono le regole di base per far uscire il vapore acqueo che si crea dopo aver fatto una lunga doccia calda. Il problema principale dei bagni è proprio la presenza dell’elemento H₂O: l’acqua tende a intaccare tutte le superfici e questo vale anche per le pareti.

Se negli angoli si notano importanti macchie di muffa persistente, che torna anche dopo averla pulita, vuol dire che ci sono importanti problemi di ventilazione o impermeabilizzazione. Questo significa che bisogna intervenire e ristrutturare il bagno considerando la struttura delle pareti, l’uso di materiali antimuffa per i muri e un nuovo sistema per arieggiare la stanza. In modo da evitare in futuro problemi di umidità che rovinano il bagno e i tuoi momenti di relax.

Nel bagno ci sono delle infiltrazioni

Attenzione, questo è un punto essenziale del tuo lavoro per capire quando ristrutturare un bagno. Se il problema non è l’umidità nell’angolo in alto sopra la doccia ma quella macchia scura di risalita o al centro del muro può esserci un problema ben più grave. E che riguarda un’eventuale infiltrazione dai tubi.

Questo significa che le condutture si sono fatte vecchie e che evidentemente c’è una gocciolina che perde, proponendo l’umidità nelle pareti. Un problema altrettanto grave – anche se non riguarda i tubi nei muri del bagno – è quello delle mattonelle che isolano la doccia o la vasca da bagno. Se viene meno il materiale con congiunge i vari elementi e il silicone non basta più a isolare l’ambiente, l’acqua si infiltrerà nelle pareti e provocherà dei problemi nelle mura.

Che possono essere sia quelle di altre stanze confinanti ma anche soffitti ed elementi di confine con i vicini. Risultato? Insieme alla ristrutturazione del bagno, con relativo cambio del box doccia, devi prevedere anche i danni da ripagare a chi ha subito la tua inadempienza verso la buona manutenzione.

Le mattonelle sono un segnale d’allarme

Per capire quando rifare il bagno devi guardare le mattonelle. Anzi, le devi anche ascoltare. Se ti sembrano un po’ rialzate e al tocco suonano vuote vuol dire che o sono state messe male o c’è un’infiltrazione d’acqua che sta facendo scollare il supporto con probabile perdita di aderenza e futuro distaccamento della mattonella. Se poi noti che le fughe si sono annerite vuol dire che c’è qualcosa che non va: meglio correre ai ripari e pensare a un buon rifacimento del bagno.

Impianto elettrico inadeguato

Un problema che riguarda la sicurezza. Un bagno vecchio può essere segnato da soluzioni inadeguate rispetto a prese e pulsanti per la luce o per altri elementi come, ad esempio, lo scaldino. Che, tra l’altro, è un elettrodomestico che impegna molto l’impianto elettrico e ha bisogno di un allaccio sicuro.

Cosa succede se l’impianto che si trova nel bagno non è a norma e magari vicino al lavandino ci sono delle prese non adatte a stare vicino alle fonti d’acqua? Secondo la normativa italiana CEI 64-8 non esiste una distanza minima per le prese dalle fonti d’acqua ma è buona norma posizionarle lontano da eventuali schizzi accidentali e scegliere quelle IP44 o superiore per garantire maggior sicurezza dall’umidità. Se questo manca, è arrivato il momento di rifare il bagno.

I sanitari sono vecchi e rovinati

Se stai vendendo casa, o se vuoi semplicemente dare una ventata di freschezza alla tua abitazione, i sanitari sono da cambiare. Devi scegliere WC, bidet e lavandino che siano allineati alle nuove linee estetiche, magari puoi scegliere anche dei sanitari sospesi che sono belli da vedere ma anche igienici.

Perché questo cambio diventa necessario a un certo punto? Semplice, il problema è sempre l’acqua: si creano strati di calcare difficile da eliminare, la rubinetteria si rovina a furia di pulire e sgrassare, le ceramiche si danneggiano e magari appaiono piccole crepe che fanno capire al proprietario di casa che è tempo di rinnovare il bagno. E non solo cambiare i sanitari, anche se può essere un’alternativa interessante se hai fatto da poco i lavori più importanti.

Infissi e box doccia sono da rivedere

Se le finestre del tuo bagno iniziano a dare segni di cedimento, le problematiche si superano solo con una ristrutturazione completa del bagno. Perché gli infissi sono fondamentali per consentire all’aria di entrare e gestirne il ricambio necessario per evitare l’accumulo di vapore acqueo, sempre dannoso.

Al tempo stesso, se vuoi garantire l’isolamento dal caldo/freddo, devi evitare spifferi e dispersioni ma anche i ponti termici. Anche il box doccia invecchia, si macchia e annerisce con il passare degli anni: meglio prevedere una ristrutturazione dopo 15/20 anni e non aspettare che i problemi si accumulino.

Ultimo aspetto: il bagno non mi piace più

A volte devi rifare il bagno per un motivo molto semplice: non è più di tuo gradimento. Determinate scelte estetiche andavano bene decenni fa: ora lo stile è completamente diverso e in alcuni casi è difficile accettare quello che è stato deciso in passato. Vale per i colori, per i sanitari e gli accessori del bagno. Senza dimenticare le luci, i termoarredi, i pavimenti e le ceramiche. Cosa fare in questi casi? Chiedi ai nostri consulenti per maggiori informazioni.